[单选题]在项目投资的效益评价中，折现率通常按项目的（）确定。A .筹资成本B .资本成本C .企业的平均资本成本D .银行贴现率
[主观题]资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 （ ）此题为判断题(对，错)。
[主观题]资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 ( )此题为判断题(对，错)。
[判断题] 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）A . 正确B . 错误
[主观题]资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。（ ）此题为判断题(对，错)。
[判断题] 所谓折现，就是将未来的收益，按一定的折现率折算到评估基准日的现值。A . 正确B . 错误
[判断题] 资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（）A . 正确B . 错误
[单选题]财务净现值（FNPV）指项目按基准收益率或设定的折现率将各年的净现金流量折现到（）的现值之和，即项目全部收益现值减去全部支出现值之差。如果财务净现值大于0，表明项目的盈利能力超过了基准收益率或设定的收益水平。A．项目基准点B．建设起点C．项目折现点D．其他
[单选题]财务净现值（FNPV）指项目按基准收益率或设定的折现率将各年的净现金流量折现到（）的现值之和，即项目全部收益现值减去全部支出现值之差。如果财务净现值大于0，表明项目的盈利能力超过了基准收益率或设定的收益水平。A .项目基准点B .建设起点C .项目折现点D .其他
[单选题]财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率,将项目()各年净现金流量折现到建设初期的现值之和。A . 建设期内B . 整个计算期内C . 生产经营期内D . 自然寿命期内