运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含（）。

A . 房地产抵押贷款还本付息额

B . 建筑物折旧费

C . 房地产改扩建费用和所得税

D . 装饰装修的折旧费

E . 房地产税