长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

[判断题]长期趋势法适用对象是价格有一定变动规律的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（　）A

[单选题]运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。A． 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查B． 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图C． 观察、分析时间序列，得出一定的模式D． 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格E． 对未来的价格进行分析和预测

[多选题]下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有（　）。A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平C.预测某地

[单选题]市场法适用的估价对象是（　　）的房地产。A.数量较少且经常发生交易B.数量较少且偶尔发生交易C.数量较多且偶尔发生交易D.数量较多且经常发生交易

[单选题]市场法适用的估价对象是（）的房地产。A.数量较少且经常发生交易B.数量较少且偶尔发生交易C.数量较多且偶尔发生交易D.数量较多且经常发生交易

[单选题]市场法适用的估价对象是（）的房地产。A.数量较少且经常发生交易B.数量较少且偶尔发生交易C.数量较多且偶尔发生交易D.数量较多且经常发生交易

[判断题] 市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。（）A . 正确B . 错误

[多选题]关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（　）。A.长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动B.长期趋势法可用来比较

[多选题]关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（　）。A.长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动B.长期趋势法可用来比较

[主观题]运用直线法趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。（ ）此题为判断题(对，错)。