：2003年3月，某单位经批准通过划拨方式取得了一块土地；2003年8月，该单位自筹资金在该土地上建起了房屋；2004年1月，因需要借款以该房屋向债权人设置了抵押并办理了登记；2004年4月，该单位在该土地上又建起了5栋楼房。则下列不正确的是（ ）。

A．该房屋是抵押财产，而土地使用权不是抵押财产

B．在实现抵押权时应缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

C．该新增的楼房不是抵押财产

D．对该新增楼房可以一并拍卖

[单选题]2003年3月，某单位经批准通过划拨方式取得了一块土地；2003年8月，该单位自筹资金在该土地上建起了房屋；2004年1月，因需要借款以该房屋向债权人设置了抵押并办理了登记；2004年4月，该单位在该土地上又建起了5栋楼房。则下列不正确的是（ ）。A．该房屋是抵押财产，而土地使用权不是抵押财产B．在实现抵押权时应缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿C．该新增的楼房不是抵押财产D．对该新增楼房可以一并拍卖

[多选题] 某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块30亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的资金，原拟投资的项目至1995年10月仍未能开工，该块土地也一直未予使用。因此，处理方法错误的有()。A . 如其已经原批准机关同意，可以重新办理土地使用证，获得该土地的继续使用权B . 经批准收回其土地使用权并注销其土地使用证C . 经批准强制其将土地使用权转让给有投资能力的某公司D . 经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证

[单选题]某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块40亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的投资资金，原拟投资的项目至1996年10月仍未能开工，该土地也一直未使用，且未经原批准机关同意。在下列选项中选出正确的处理方法?()A . 经批准强制某企业将土地使用权转让给有投资能力的某公司B . 经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证书C . 经批准给某企业处以相当于土地使用权出让费5%～10%的罚款D . 经批准收回某企业的土地使用

[案例分析题] 2003年5月，某市烟草公司向某银行申请贷款2000万元，并用一块以出让方式取得的土地（已取得土地使用权证）进行抵押。于是银行与该公司签订了贷款合同，并且办理了抵押土地的登记手续。在取得贷款后的一年多时间里，烟草公司在用于抵押的土地上建起了简易仓库，出租给邻近的金属公司临时存放货物，但没有办理租赁合同登记备案手续。后烟草公司无法按期偿还贷款，于是银行要求拍卖其抵押的土地，以抵偿贷款。烟草公司在此时却提出，土地的所有权属于国家，烟草公司无权将其抵押，认为抵押合同无效。银行坚持不同意，并提出不

[单选题]2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。该转让行为中，土地增值税纳税人是()。A .乙公司B .甲公司C .李某D .王某

[单选题,案例分析题] 2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。甲公司应于转让房地产合同签订之日起（）日内，到该项目所在地的主管税务机关办理交纳土地增值税申报。A .5B . 7C . 10D . 15

[单选题]（五）2005年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求，该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦，但由于自身资金有限，急需通过外部融资筹措资金1亿元人民币。经该公司高层商议，决定向当地银行申请房地产抵押货款。2005年7月，该公司与某银行签订了抵押货款合同，货款金额为5000万元人民币、货款期限15年、货款年利率4.8%，还款方式为按月等额还款。根据题意，回答下列问题：97.该公司取得A地块的可能方式是（ ）A．招标 B.拍卖 C.协议 D.挂牌

[单选题]某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性质是（ ）。A．以划拨方式取得土地所有权 B．以划拨方式取得土地使用权 C．以出让方式取得土地所有权 D．以出让方式取得±地使用权

[单选题]：某公司通过出让方式取得了国有土地使用权，因2005年8月土地使用权将到期，其想继续使用该土地，则（ ）。A．应当事先申请续期B．除因特殊事由，有关部门一般不会批准续期C．如果有关部门批准续期，无须重新签订合同，但应支付土地使用权出让金D．如果土地使用者未申请续期，则2005年8月国家将支付一定补偿金后收回该土地使用权

[单选题]：某公司通过出让方式取得了国有土地使用权，因2005年8月土地使用权将到期，其想继续使用该土地，则()。A． 应当事先申请续期 B. 除因特殊事由，有关部门一般不会批准续期 C. 如果有关部门批准续期，无须重新签订合同，但应支付土地使用权出让金 D.如果土地使用者未申请续期，则2005年8月国家将支付一定补偿金后收回该土地使用权