甲施工总承包企业通过投标分别承包了乙房地产开发公司投资建设的住宅小区的多栋高层建筑，其中一栋20000m2的综合楼竣工时，乙发现该工程的实际施工人是与甲长期合作的丙劳务分包企业，于是拒绝支付工程款，双方因此诉至法庭。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，法庭可能做出的判决有（ ）。

A．合同无效，若工程质量合格，乙应支付工程款

B．合同无效，若工程质量验收不合格，由丙修复，修复后验收合格，乙应支付工 程款

C．合同无效，若工程质量验收不合格并且修复后仍不合格，不友付工程款

D．人民法院可按规定收缴甲和丙在该工程上的非法收入

E．如果丙能在法庭规定的期限内取得相应的资质，可按有效合同处理

[单选题]甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应当由()按照有关规定申请领取施工许可证。A . 乙建筑公司B . 丙土方公司C . 甲房地产开发公司和乙建筑公司共同D . 甲房地产开发公司

[单选题]甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应当由（ ）按照有关规定申请领取施工许可证。A． 乙建筑公司B． 丙土方公司C． 甲房地产开发公司和乙建筑公司共有D． 甲房地产开发公司

[单选题](四)某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。94．物业管理招标投标的原则有( )。A．公开、公平、公正 B．等价有偿C．诚实信用 D．保护弱者

[单选题]（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。第 96 题 下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（ ）。A．商品房预售合同未经备案，合同无效B．在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式C．李某可以将预购的未竣工的商品房再转让D．商品房预售后，甲公司应

[单选题]甲房地产开发公司以招标方式将某住宅小区项目发包，乙施工单位中标。甲向有关行政监理部门提交招标投标情况的书面报告，该书面报告至少应包括（ ）等内容。A． 招标范围B． 招标方式和发布招标公告的媒介C． 招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等内容D． 资格预审文件E． 评标委员会的组成和评标报告。

[多选题] 甲房地产开发公司以招标方式将某住宅小区项目发包，乙施工单位中标。甲向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告，该书面报告至少应包括()等内容。A . 招标范围B . 招标方式和发布招标公告的媒介C . 招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等内容D . 资格预审文件E . 评标委员会的组成和评标报告

[试题]某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务企业承担前期物业服务。业主于2006年8月开始人住，2008年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同于2008年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2008年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业服务企业收到业主委员会书面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业服务资料，拒

[案例分析题] 某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务企业承担前期物业服务。业主于2006年8月开始入住，2008年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同于2008年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2008年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业服务企业收到业主委员会书面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业服务

[试题]某房地产开发公司开发的某住宅小区，前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2007年6月开始入住，2009年8月该小区召开首次业主大会，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同于2009年10月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2009年10月113前办理完成物业交接验收手续。2010年7月15日，顶层的8户业主发现房间在雨天渗水，联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理

[单选题]甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25％预期利润率测算的价格为5 600元／平方米，开盘时确定的均价为5 800元／平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3％；当地同类房地产的市场均价为8 000元／平方米。对于整层、整单元、整