[主观题]

与李某交换房屋,房地产评估机构评估黄某房屋价值36万元,李某房屋价值30万元,协商后黄某实际获得价差56000元,当地规定的契税税率为4%。

要求:计算黄某应缴纳的契税。

参考答案与解析: