7～8 钱先生的房屋在2000年5月的旧城改造中被拆迁，开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2000年2月28日，虽然钱先生的房屋被拆掉，但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同的意见，由此产生纠纷并诉讼到了法院。为调解此拆迁补偿纠纷，法院委托某评估机构进行评估，请你站在房地产估价师的角度回答下列问题：

第 7 题 为调解此纠纷进行估价，则估价时点应为（ ）。

A．纠纷调解之

B．2000年5月

C．2000年2月28日

D．评估机构在具体进行估价时的某一天

[单选题]：某省人民政府《房屋拆迁办法》规定：“在商品房开发拆迁中，拆迁价格由开发商和拆迁户商定，如果最终不能商定的，由当地政府最终确定补偿价格。”该规定属于（ ）。A．行政法律，体现了政府权力的强制力和先定力B．行政法规，体现了法律的威严C．规范性法律文件，体现了政府完善立法，依法行政D．政府规章，违反了宪法关于国家对私有财产权保护的规定

[单选题]某省人民政府《房屋拆迁办法》规定：“在商品房开发拆迁中，拆迁价格由开发商和拆迁户商定，如果最终不能商定的，由当地政府最终确定补偿价格。”该规定属于（ ）A．行政法律，体现了政府权力的强制力和先定力B．行政法规，体现了法律的威严C．规范性法律文件，体现了政府完善立法，依法行政D．政府规章，违反了宪法关于国家对私有财产权保护的规定

[单选题]某省人民政府《房屋拆迁办法》规定：“在商品房开发拆迁中，拆迁价格由开发商和拆迁户商定，如果最终不能商定的，由当地政府最终确定补偿价格。”该规定属于：（）。A . 行政法律，体现了政府权力的强制力和确定力B . 法律，体现了法律的威严C . 规范性法律文件，体现了政府完善立法，依法行政D . 政府规章，违反了宪法关于国家对私有财产权保护的规定

[单选题]某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2；则最合理的拆迁补偿价格应以( )元/m2为基础进行修正。A．4000B．5000C．6000D．9000

[单选题]某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2；则最合理的拆迁补偿价格应以（ ）元/m2为基础进行修正。A．4000B．5000C．6000D．9000

[试题]（一）某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。请问：1．你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?2．你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?

[试题](一)某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁．拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自 营副食店。请问：1．你所在的估价机构通过什途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告？2．你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?

[单选题]根据下列条件，回答 2～3 题： 某房屋拆迁管理部门在批准一个开发商的拆迁申请报告后，并书面通知了有关部门该拆迁范围内的相关单位和个人暂停事项，并在发放房屋拆迁许可证时，将房屋拆迁许可证中载明的事项，以房屋拆迁公告的形式进行了公布。第2题：下列选项中，不属于拆迁范围内的相关单位和个人暂停事项是（ ）。A．已经租赁房屋的停止租赁B．改变房屋和土地用途C．新建、扩建、改建房屋D．未租赁房屋再进行租赁

[试题]某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁入过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。请问：1．你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?2．你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?

[案例分析题] 某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。请问：1.你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?2.你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?