A．对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
B．对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
C．对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
D．对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税