[主观题]简述土地估价的本质。
[问答题] 简述土地估价的本质。
[试题]土地估价的目的是（）A．有利于土地市场的管理B．有利于体现税赋公平C．有助于国家征地的顺利进行D．有助于企业投资决策E．有利于土地交易顺利进行
[多选题] 土地估价的目的是（）A .有利于土地市场的管理B .有利于体现税赋公平C .有助于国家征地的顺利进行D .有助于企业投资决策E .有利于土地交易顺利进行
[多选题]常见的土地估价目的有（）。A.上市B.抵押C.转让D.租赁E.买卖
土地分等定级和土地估价是从不同角度对土地特性的评定，前者评定的是土地使用价值，后者是评定使用价值在市场上反映出的价格。在理想的土地市场和土地交易中，仅从发挥土地经济效益的原则出发，土地的使用价值优，等级高，地价就应该高；相反，地价就低。但是，在现实的土地管理制度和土地市场条件下，或从综合效益考虑，以及受交易双方的行为影响，往往出现土地使用价值高的不一定能实现高地价，土地使用价值低的也不一定地价就低等现象。所以，为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求，需要对土地使用价值和价格两方面进行评定。对
[多选题]对土地估价评估报告的使用进行限制的目的是（）。A.估价目的不同，估价服务目的不同，因此，不应该任意使用评估结果B.估价机构有权设置对报告的使用限制，但
[主观题]简述土地管理的基本目的。