资产的重置成本:简单地说,资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。具体来说,重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。 ①复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等,以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。 ②更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等,以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。 何谓建筑物的重置成本与重建成本?
[多选题]测算建筑物重置成本的常用方法有( )A.预决算调整法 B.重编预算法C.价格指数调整法 D.询价法E.假设开发法
[判断题]建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本,一般的建筑物适用重置成本,有保护价值的建筑物适用重建成本。( )A.对B.错
[单选题]采用预决算调整法确定建筑物重置成本,以()为假设前提。A.合同约定的预算准确B.建材市场材料价格合理C.建筑市场人工费价格合理D.建筑物原工程量合理
[单选题]一辆二手车的重置成本价是指()。A .二手车的售卖价格B .二手车的收购价格C .现行公开市场上的新车价格D .二手车拍卖价格
[多选题]建筑物重置成本的测算中,经常采用的方法有()。A.预决算调整法B.价格指数调整法C.简单算术平均法D.加权算术平均法E.百分率法
[判断题] 实际评估时,对于重置成本价值不高的老旧车辆,可采用使用年限法估算其成新率。A . 正确B . 错误
[主观题]实际评估时,对于重置成本价值不高的老旧车辆,可采用使用年限法估算其成新率。此题为判断题(对,错)。
[问答题] 什么是物价指数法,它适用于哪类二手车重置成本价格评估?
[多选题]对建筑物重置成本的估算方法经常采用的有()A.直接法B.重编预决算法C.价格指数调整法D.类比法E.预决算调整法