张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚有两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常隋况下应如何思考下列问题：

1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现阶段租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?

2．如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?

3．该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定?为什么?

[试题]张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，在正常情况下回答下列问题：1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购人的住宅用于出租，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?2．如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?3．该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定?为什么？

[单选题]王某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间王某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（）。A . 自动失效B . 继续有效C . 由王某确定是否有效D . 由张某确定是否有效

[单选题]王某位于市区一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下，拆迁人应当（ ）A． 对王某实行货币补偿B． 对张某实行货币补偿C． 对张某实行房屋产权调换D． 对王某实行房屋产权调换

[单选题]刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（）。A.继续有效B.自动失效C.由刘某确定是否有

[单选题]刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（）。A.继续有效B.自动失效C.由刘某确定是否有

[单选题]刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（　　）。A.继续有效B.自动失效C.由刘某确定是

[试题]王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下，拆迁人应当()。A．对王某实行货币补偿B.对张某实行货币补偿C．对张某实行房屋产权调换D.对王某实行房屋产权调换

[问答题]估价对象是李某拥有的位于某住宅小区一幢临街住宅楼一层的一套住宅。为解决该住宅小区商业配套不足的问题，规划部门同意该住宅楼一层改建为商铺。该住宅楼一层大

[单选题]李某拟投资 50 万元购买一套住宅用于出租，房地产投资市场的平均年收益率为 10%。现时市场上该套住宅月租金收入为 1 500元，不考虑空置及转售，李

[单选题]刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（）。（2010年真题）A.继续有效B.自动失效C