根据下列材料，回答 88～91 题： 某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。

第88题：志远房地产公司欲取得该幅土地的使用权，可以通过下列何种方式取得？（ ）

A．由市人民政府划拨取得

B．由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得

C．由市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标取得

D．由市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买取得

[多选题,共用题干题] 永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是：（）A .由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权B . 由

[多选题] 某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给住丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权?A . 无偿赠与给甲企业B . 因筹措建设资金而将土地抵押给银行C . 将土地使用权出租给乙公司D . 与丙企业的土地使用权进行置换

[多选题] 某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给新辉房地产开发公司，新辉房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。新辉房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权?()A . 无偿赠与给甲企业B . 将士地使用权出租给乙公司C . 与丙企业的土地使用权进行置换D . 因筹措建设资金而将土地抵押给银行

[单选题]根据城市房产管理法，已出让或者拨划方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由（　　

[单选题]根据城市房产管理法，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由（　　

[单选题]国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（　　）人民政府土地管理部门作为代表实施。A.省级B.市级C.县级D.市、县级

[填空题] 土地违法案件由土地所在地的（）人民政府土地管理部门管辖。

[判断题] 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。A . 正确B . 错误

[多选题] 出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同（）共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。A . 城市规划部门B . 建设部门C . 房产管理部门D . 工商管理部门

[多选题] 土地使用者按照出让合同的约定支付了土地使用权出让金，但市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供土地的，土地使用者有权＿＿＿＿＿。A . 解除合同B . 变更合同C . 重新签订合同D . 要求返还出让金E . 请求违约赔偿