收益法在需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，需要采用( )。

A．房地剩余技术

B．市场剩余技术

C．地剩余技术

D．建筑物剩余技术

E．自有资金剩余技术

[单选题]收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（ ）。A．房地剩余技术B．市场剩余技术C．土地剩余技术D．建筑物剩余技术E．自有资金剩余技术

[判断题]收益法计算中，建筑物剩余经济寿命早于土地使用前剩余期限结束时，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值。（　）A.对B.错

[单选题]资产处置有关土地收益处理方式如下：因处置土地取得的收益（包括对地上建筑物的补偿）（）。A . 按照规定，上缴“其他国有资源（资产）有偿使用收入（1030799）”科目B . 全部上缴“行政单位国有资产处置收入（103070602）”科目C . 不需上缴直接作＂其他收入＂入账

[单选题]（）还原率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原率。A.土地B.建筑物C.综合D.其他

[单选题]有甲.乙两宗权益.区位.面积.规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由

[判断题] 将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建筑物价值即为建筑物的折旧。（）A . 正确B . 错误

[主观题]房地产是指土地、建筑物、地上临时搭建筑物及地上定着物。（ ）

[单选题]对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，应分别根据土地使用权年限和建筑物耐用年限确定未来可获得收益的年限，选用对应的有限期的收益法计算公式进行鉴证，净收益

[单选题]采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在（）的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。A.建造时B.估

[判断题]在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时，需要遵循最有效使用原则，将土地收益从房地收益中分离出来。（）A.对B.错