（二）

某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年，根据市场调查，估测该设备的预期年收益为60000元；另外，又搜集到三台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息（见下表）。

要求：

用收益法评估该设备的价值。

[问答题,计算题] 某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年净收益均为7500元；另外，又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息（见下表）。要求：试用收益法评估该设备的价值。

[试题]某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7500元；另外，又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息（见下表）参照物日期售价（元）年收益（元）1上周4430062002上周4250068003上周573008600

某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7500元；另外，又搜集到三台类似于被评估设

[单选题]已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为(　　)。A.20年　　　　B.25年C.16年　　　　D.28年

[单选题]承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为8年．租赁期为6年。承租人租赁期满时以1万元的优惠购价购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值

[单选题]承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为8年，租赁期为6年，承租人租赁期满时以1万元的购价优惠购买该设备，预计该设备在租赁期满时的公允

[单选题]承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为8年，租赁期为6年，承租人租赁期满时以1万元的购价优惠购买该设备，预计该设备在租赁期满时的公允

[单选题]评估对象为一套租赁设备，每年收取租金20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10%。不考虑其他因素，则该设备的评估值最接近于（）万元。A . 52.61B . 75.82C . 76.25D . 113.78

[试题]某公司拟采用新设备取代已使用3年的旧设备，旧设备原价14950元，当前估计尚可使用5年，每年操作成本2150元，预计最终残值1750元，目前变现价值8500元，购置新设备需花费13750元，预计可使用6年，每年操作成本850元，预计最终残值2500元。该公司预期报酬率12％，所得税率30％，税法规定该类设备应采用直线法折旧，折旧年限6年，残值为原值的10％。要求：进行是否应该更换设备的分析决策，并列出计算分析过程。

[单选题]甲房地产尚可使用年限为40年，单价为1050元／m2，乙房地产尚可使用年限为50年，单价为1100元/m2，甲、乙的报酬率均为8%，则实际上甲房地产的价格（）乙房地产的价格。A . 高于B . 低于C . 等于D . 无法确定