从2001年北京申奥成功开始，北京的楼市进入火爆期。随着奥运的临近，楼市愈演愈烈。2008奥运是中国的一件大事，北京从2003年起正式启动奥运工程，将近2800亿元的投资大部分将投向基础设施，这无疑是给奥运地产的巨大推动力，随之带来的交通，环境，配套等也都将大大加强。房地产商对北京的地产进行了如下分析：北京的南城历来是经济发展相对落后的区域，对比北部的奥运版块、东部的CBD和西部的中关村，南部并没有相对集中的发展热点区域，且配套设施落后。所以如果开发企业在北京南部选择开发项目，必须因地制宜，不能将价格定的过高，同时亦要保证相当面积的配套设施，除此之外，房地产商还了解到，消费者消费观念不断更新，消费要求不断增高的今天，产品的竞争已经不仅仅是房子与地的竞争，而是包括周边环境、产品设计、建筑风格、园林配套等多方面因素的竞争。目前对于环境的分析可分大气环境、声觉环境、水文环境、视觉环境、卫生环境。

时隔两年，2010年国家出台了以国六条为指导思想的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，其内容涉及开盘时间、项目户型、付款方式等多个房地产开发层面，这么大规模的对房地产业进行政策性干预近年来尚属首次，其矛头直指大部分开发企业。面对如此大力度的宏观政策，开发企业应充分了解政策及政府态度，以政策为基本原则，在许可的范围内调整自己的产品定位，从而获得市场的认同。

[要求] 对以上给出的资料进行PEST分析。

[问答题] 从2001年北京申奥成功开始，北京的楼市进入火暴期。随着奥运的临近，楼市愈演愈烈。2008奥运是中国的一件大事，北京从2003年起正式启动奥运工程，将近2800亿元的投资大部分将投向基础设施，这无疑是给奥运地产的巨大推动力，随之带来的交通，环境，配套等也都将大大加强。房地产商对北京的地产进行了如下分析：北京的南城历来是经济发展相对落后的区域，对比北部的奥运版块，东部的CBD，西部的中关村，南部并没有相对集中的发展热点区域，且配套设施落后。所以如果开发企业在北京南部选择开发项目，必须因地制宜，不

[单选题]北京楼市火爆，小李看得眼红，从银行取了10万元钱，按揭贷款购买了一处房产，并伺机楼价上涨后出售。小李的这种行为存在的风险称为（）。A . 投机风险B . 纯粹风险C . 特殊风险D . 投资风险

[试题]二、给定资料1.自2001年7月13日北京申奥成功后，各媒体一阵猛炒“奥运经济”，政府对奥运会的投资数量也令人咋舌。先是北京市政府发言人说将为奥运投入1800亿元人民币，接着国家统计局发言人表示将投入2800亿元。中国国家统计局同时预计，筹办奥运会将在今后7年内平均每年拉动中国GDP增长03到04个百分点；而北京市统计局也认为，举办奥运会将对北京每年的经济增长产生2个百分点以上的拉升作用，进而使全市经济在近10年中保持两位数的增长。2.中国人民大学经济学院副院长黄卫平教授指出，不能把举办奥运会看成

[单选题]北京楼市火爆,小李看得眼红,从银行取了10万块钱,按揭贷款购买了一处房产,并伺机楼价上涨后出售。小李的这种行为存在的风险称为()。A . 投机风险B . 纯粹风险C . 特殊风险D . 投资风险

[单选题]北京申奥委将2001年的几月几日确定为全国支持北京申奥统一行动日。（）。A . 4月4日B . 5月5日C . 6月6日D . 7月7日

[单选题]随着2008年第29届北京奥运会的临近，安全奥运是实现"科技奥运、绿色奥运、人文奥运"三大理念的有效保障。安全奥运的含义是_________________________A .奥运场馆安全B .奥运建设及运营过程的整体安全C .奥运食品安全

[单选题]从“北京申办2008年奥运会成功纪念标志”和“北京2008年奥运会会徽”中我们可以深刻感受到中华民族文化（）①丰富多彩、光辉灿烂②回荡着中华儿女自豪的声音③如同悠久的历史长河源远流长④是世界性的文化中一朵璀璨的奇葩A .①B .①③C .①④D . D.①②③④

[单选题]北京是于什么时候申奥成功？（）A .2001年7月14日B .2001年7月13日C .2001年7月15日D .2001年7月16日

[单选题]2001年（），北京获得2008年奥运会举办权。A .6月15日B .7月13日C .8月19日D .8月8日

[单选题]北京奥运会的火炬传递活动从2008年几月开始（）。A . 1B . 2C . 3D . 4