房地产估价的职业道德，是从事房地产估价的估价人员和估价机构应遵守的行为准则或规范。房地产估价的职业道德规范主要有：估价人员和估价机构不得做任何虚伪的估价，应做到公正、客观、诚实；估价人员和估价机构应保持估价的独立性，必须回避与自己、亲属及其他有利害关系的估价业务；估价人员和估价机构若感到自己的专业能力所限而难以对房地产进行估价时，不应接受该项估价委托；估价人员和估价机构应妥善保管委托方的文件资料，未经委托方的书面许可，不得将委托方的文件资料擅自公开或泄漏给他人；估价人员和估价机构应执行政府规定的估价收费标
[问答题] 目前对房地产估价的需要主要有哪些方面
[主观题]房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（ ）此题为判断题(对，错)。
进行拆迁赔偿、征地赔偿，房地产开发中的购买土地中，以及对各个楼盘的售价定价中都会用到的，在二手房转卖，遗产清算等各个方面·····另外，在抵押贷款等时现实各项活动中有哪些方面需要进行房地产估价?
对于房地产估价来说，土地是指地球的表面及其上下一定范围内的空间。具体一宗土地的范围可分为3层：(1)地面；(2)地面以上一定范围内的空间(简称地上空间)；(3)地面以下一定范围内的空间(简称地下空间)。 一宗土地的地面范围，是地球表面的该宗土地的“边界”所围绕的面积。例如，政府出让土地使用权的地块，其范围通常是根据标有坐标点的用地红线图，由城市规划管理部门或土地管理部门，在地块各转点钉桩、埋设混凝土界桩或界石来确认，面积大小依水平投影面积计算。 土地利用所受的限制 土地利用所受的限制，分为两个方面：
房地产估价专业人员是指经房地产估价人员资格考试合格，由有关主管部门审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价业务的专业人才。在我国，房地产估价专业人员被称为估价师，在英国和香港等地被称为测量师，在日本和韩国被称为不动产鉴定士。1．基本要求。一名合格的房地产估价专业人员，应符合下列基本要求：（1）有扎实的房地产估价理论、方法及房地产制度政策、开发经营、城市规划、建筑等方面的知识。（2）有丰富的房地产估价实务经验。（3）具有较高的市场调查、推理判断技能。（4）有良好的职业道德修养。2．注册管理。为了达到上
[单选题]房地产估价原则包括（ ）。A．估价时点原则B．交换原则C．替代原则D．合法原则E．最高最佳使用原则
[多选题] 房地产估价原则包括（）A . 估价时点原则B . 交换原则C . 替代原则D . 合法原则E . 最高最佳使用原则
[多选题]房地产估价原则包括（）。A.估价时点原则B.交换原则C.替代原则D.合法原则E.最高最佳利用原则
[问答题] 房地产估价原则有哪些？