明确估价基本事项 包括: （1）明确估价对象的实体状况，如对土地，应明确它的地籍范围和地籍号，以及坐落位置用途，面积、形状等；对房屋，应明确它的坐落位置（门牌号码）、结构、层数、面积、使用情况等。 （2）明确估价对象的权利状态，如完全产权、已设定有某种他项权利的不完全产权，房屋的部分墙体的归属等等都必须明确。 （3）明确估价对象的范围，如单纯评估土地的价值，或单纯评估房屋的价值，或评估一幢房屋中的某个部位等等，都必须明确。 （4）明确估价目的，由于同一房地产出于不同的估价目的，其估价结果往往不同。所以，必须明确委托估价人请求估价的目的是什么，以区分不同性质的估价。 （5）明确估价时点，某房地产的估价结果，是表示该房地产在某一个特定时点上的价格。因此，必须明确估价时点，如果不确定估价时点，房地产估价是没有意义的。 （6）明确估价报告交付的日期，交付估价报告的日期一般由委托估价方提出，也可由委托估价方和受理估价方协商确定，一般估价报告的作业日期为7-15个工作日。
明确估价的基本事项包括哪些方面?
[主观题]明确估价基本事项包括明确估价目的、估价时点、估价方法三个方面。（ ）此题为判断题(对，错)。
[多选题] 明确估价基本事项主要包括（）。A . 明确估价目的B . 明确估价对象C . 明确估价时点D . 明确估价内容E . 明确估价费用
[多选题] 明确估价基本事项有（）。A . 估价目的B . 估价方法C . 估价对象D . 估价原则E . 价值时点
[判断题]土地估价基本步骤中，不包括受理估价委托及明确估价基本事项。（）A.对B.错
[单选题]受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括（）。A.明确估价目的B.明确估价对象C.明确估价时点D.明确估价收费具体数额
[多选题] 估价的基本事项包括（）。A . 估价目的B . 估价方法C . 估价对象D . 估价原则E . 估价时点
[单选题]在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。A．估价目的、估价原则、估价对象B．估价目的、估价原则、估价时点C．估价原则、估价对象、估价时点D．估价目的、估价对象、估价时点
[单选题]在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。A．估价目的、估价原则、估价对B．估价目的、估价原则、估价时点C．估价原则、估价对象、估价时点D．估价目的、估价对象、估价时点
[单选题]在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。A．估价目的、估价原则、估价对象B．估价目的、估价原则、估价时点C．估价原则、估价对象、估价时点D．估价目的、估价对象、估价时点
[多选题]受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有（）。A.估价原则B.估价目的C.估价对象D.估价期日E.估价方法