根据《厦门市商品房预售管理规定》第18条规定，商品房预售合同实行备案制度，未经登记备案的商品房预售合同，不得对抗善意第三人。因此买方应在签订合同后要求开发商到市房地产交易权籍登记中心办理预售合同登记备案手续；若开发商不来办理，买方也可前来办理，以防止所购房产出现"一房多卖"、"先卖后抵"等现象，切实保障自身权益。

签定商品房预售合同后,买方如何有效保护自己的既得利益?

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既得利益集团

[名词解释] 既得利益集团

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    • 商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。( )

    [主观题]商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（ ）

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    • 商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（　）

    [判断题]商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（　）A.对B.错

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    • 商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（）

    [判断题] 商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（）A . 正确B . 错误

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    • 商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续 ( )

    [主观题]商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续 （ ）此题为判断题(对，错)。

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    • 商品房预售合同登记备案应由商品房（）办理。

    [单选题]商品房预售合同登记备案应由商品房（）办理。A.预售人B.预售人或预购人C.预购人D.预售人和预购人

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    • 商品房预售合同的效力。

    [问答题] 商品房预售合同的效力。

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    • （）腐败产生的根源是既得利益集团交易的结果。

    [填空题] （）腐败产生的根源是既得利益集团交易的结果。

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    • 按照规定，商品房预售合同签约后，（）要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门

    [单选题]按照规定，商品房预售合同签约后，（）要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。A . 购房人B . 中间人C . 中介代理商D . 房地产开发企业

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    • 在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。

    [单选题]在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工

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