估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的（）情况以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

A．建成时间

B．规模与数量

C．维护情况

D．保养情况

E．使用情况

[单选题]某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2％，用直线法计算文具建筑物的成新率为（ ）A．80％B．82％C．83％D．92％

[单选题]某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。A．80%B．82%C．83%D．92%

[单选题]建筑物估价人员运用成本法估价的资料是（）。A.类似不动产的成本资料B.类似不动产的交易实例资料C.类似不动产的收益资料D.类似不动产的价格与成本资料

[单选题]某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。A．43.2%B．50%C．56.8%D．70%

[单选题]某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。A．43.2％B．50％C．56.8％D．70％

[单选题]某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养 差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为 22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。A．43.2%B．50%C．56.8%D．70%

[单选题]某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。A．43.2%B．50%C．56.8%D．70%

[判断题]建筑物估价是指估价人员评估出待估建筑物在某一日期的市场公开价格。（）A.对B.错

[判断题] 建筑物估价是指估价人员评估出待估建筑物在某一日期的市场公开价格。()A . 正确B . 错误

[单选题]实际估价中，评价某建筑物的新旧程度时，不需要考虑的实物因素是（　　）。A.建筑规模B.建筑物年龄C.维修养护情况D.工程质量