在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降，这体现了房地产特性中的（）。

[单选题]一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂，导致住宅楼价猛跌，这是由房地产的（）形成的。A.用途多样化B.不可移动性C.寿命长久性D.相互影响性

[单选题]一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂，导致住宅楼价猛跌，这是由房地产的（）形成的。A.用途多样化B.不可移动性C.寿命长久性D.相互影响性

[单选题]某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于（　）。A.物质折旧B.功能折旧C.外部折旧D.设备折旧

[单选题]在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值（）。A.有上升的影响B.有下降的影响C.无影响D.有可能上升或下降的影响

[单选题]在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值（）。A.有上升的影响B.有下降的影响C.无影响D.有可能上升或下降的影响

[单选题]政府兴建一座公园使得周边的房地产价值提高，这体现了房地产投资特性中的（　　）。A.政策影响性B.专业依赖性C.发展阶段性D.相互影响性

[单选题]一个高档住宅区附近兴建了一座工厂，该居住区的物业价值下降，这是一种（）。A .自然折旧B .物质折旧C .功能折旧D .经济折旧

[单选题]政府兴建一座公园使得周边的房地产价格提高，这体现了房地产投资性中的()。A .政策影响性B .专业依赖性C .发展阶段性D .相互影响性

[单选题]某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于（）。A . 物质折旧B . 功能折旧C . 经济折旧D . 会计折旧

[案例分析题] 2012年1月，某房地产开发公司将一幢新开发的大楼无偿赠送给附近的一座小学。该幢大楼由其他单位施工，账面成本66万元（成本利润率规定为10%）。公司会计对税法有所了解，知道单位将不动产无偿赠送他人要征收营业税，于是在次月10日，向税务机关申报了该笔业务营业税3.3万元（66×5%）。你认为会计的作法是否正确，为什么？