二手房贷款业务的经办行要督促买卖双方在监管账户贷款（）期限内完成房产过户手续，并协助落实抵押登记，取得（）。

[单选题]二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的（）。A .土地使用权年限50年B .土地使用权年限C .土地使用权年限10年D .土地使用权年限40年

[多选题] 二手房贷款经办行取得《房屋他项权证》后，应办理监管（）和（）解冻和转出。在确保交易房产抵押登记能按时完成，或交易终止及出现其他纠纷时能正常收回贷款本息的前提下，经办行可根据交易各方协议对首付款部分或全部提前解冻。A . 交易税B . 首付款C . 贷款资金D . 评估费

[多选题] 二手房贷款贷款营销分为对（）环节。A .二手房中介机构的营销B .企业营销C .网点营销D .个人客户营销

[多选题] 办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件包括（）。A . 借款人达到个人商用房贷款准入评分标准B . 买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同C . 借款人有不低于最低规定比例的首付款证明D . 售房人具有营业执照

[多选题] 二手房贷款营销分为两个环节，下列哪些不属于二手房贷款营销环节（）。A . 二手房中介机构的营销B . 个人客户营销C . 企业营销D . 公司营销

[单选题]办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件不包括（）。A .借款人达到个人商用房贷款准入评分标准B .买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同C .借款人有不低于最低规定比例的首付款证明D .售房人具有营业执照

[多选题] 二手房贷款主要风险点为（）。A . 交易风险B . 套现风险C . 抵押物价值，房屋状况不确定风险D . 中介机构信用风险

[多选题] 个人二手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件（）。A .个人二手房贷款必须取得抵押收件收据，并落实本社（行）认可的有效阶段性担保B .因特殊原因无法提供契税缴交凭证或购房发票的，必须由当地房地产管理部门出具房屋交易的相关证明C .对未取得本社（行）认可的有效阶段性担保的，必须取得房屋抵押他项权利证书D .借款人应出具本次贷款拟购买房屋的契税缴交凭证或购房发票

[判断题] 二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。（）A . 正确B . 错误

[单选题]个人住房二手房贷款要求贷款年限加上所购二手房使用年限不超过（）年。A .10B .20C .25D .30