二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为（）的，可免予由评估机构进行评估。

[单选题]二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年(含)以内，能提交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为( )的。可免予由评估机构进行评估。A．抵押物价值B．买卖协商价格C．评估价值D．二手价值

[多选题] 二手房抵押价值评估规定：最近一次评估时间在2年（含）以内，能提供正式评估报告，该评估机构为经我行认可的房地产评估机构，且（）与（）同意以该评估价值作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。A . 评估公司B . 贷款人C . 卖房人D . 抵押人

[判断题] 二手房交易资金托管的营销对象是二手房交易中的买方。（）A . 正确B . 错误

[单选题]2005年第一季度二手房交易量约占全年二手房交易量的（ ）。A．二成B．五成C．七成D．九成

[多选题] 二手房交易托管的资金可以是二手房交易资金的全部或其中部分资金，包括但不限于（）。A . 定金B . 首付款C . 贷款资金D . 零首付

一． 正常过户　　　　1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定

[多选题] 二手房的买卖交易属于（）类型。A .居住物业市场B .房地产转让C .房地产二级市场D . D.房地产三级市场E .房地产一级市场

[单选题]个人经营贷款规定对抵押房产最近一次交易或评估不超过（）年的，可在最近一次交易价格或评估价格的基础上确定抵押房产价值。A . 半B . 一C . 二D . 三A.半E . 一F . 二G . 三

[多选题] 二手房办理是以所购住房作抵押担保，申请二手房公积金贷款的借款人，还须提供（）。A . 卖方身份证、户口簿复印件B . 房产证原件和复印件C . 由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告D . 由区级以上房产交易部门进行抵押登记E . 由公积金管理中心认可的中介机构和买卖双方签订的三方协议

[判断题] 二手房交易结算资金托管是指受托银行接受委托，对二手房交易结算资金中的贷款部分进行相关管理的行为。A . 正确B . 错误