综合题：筑业房地产开发股份有限公司（以下简称"筑业公司"）为一家房地产开发企业，按照净利润的10%提取法定盈余公积，不提取任意盈余公积。2013年末其财务经理对当年发生的交易或事项进行复核时发现以下问题：（1）1月1日，筑业公司将一项公允价值计量的投资性房地产转为成本模式计量，变更日该投资性房地产账面价值为1200万元，2013年末房地产公允价值为1500万元。该项房地产为2011年12月31日取得，原价1000万元，持有期间公允价值变动200万元。变更之后按照年限平均法计提折旧，预计使用寿命为10年，预计净残值为0。筑业公司对此变更作出如下处理：2013年1月1日变更计量方法：借：投资性房地产1000盈余公积30利润分配--未分配利润270贷：投资性房地产--成本1000--公允价值变动200投资性房地产累计折旧1002013年按照成本模式计量：借：其他业务成本100贷：投资性房地产累计折旧100（2）为筹集资金，筑业公司1月1日发行了一项面值为2000万元的一般公司债券，该债券每年年末支付利息，票面利率为12%，期限为3年，实际收到价款2206.1万元，另支付发行费用16.1万元。发行时二级市场上与之类似的没有附带转换权的债券市场利率为8%。筑业公司当年的处理为：借：银行存款2206.1贷：应付债券--面值2000--利息调整206.1借：管理费用16.1贷：银行存款16.1借：财务费用（2206.1×8%）176.49应付债券--利息调整63.51贷：应付利息240（3）2013年11月，筑业公司在A市开发的一处住宅小区的业主代表以小区内供热以及供电设施频发故障为由，将其告上法庭，要求筑业公司支付共计30万元的赔偿金。筑业公司预计此项诉讼很可能败诉。但是筑业公司认为这些设施的故障，主要因承担该住宅小区建造业务的M建筑工程公司建造过程中未使用合同约定型号规格的供热与供电材料导致，因此向M公司提出补偿要求。期末，筑业公司经律师估计，基本确定能收到M公司的赔偿金12万元，因此筑业公司按照自身承担的部分确认18万元的预计负债，会计处理如下：借：营业外支出18贷：预计负债18其他资料：（P/A，8%，3）=2.5771；（P/A，9%，3）=2.5313；（P/F，8%，3）=0.7938；（P/F，9%，3）=0.7722。假定不考虑其他因素。要求：逐项判断资料中各项处理是否正确，若不正确，请编制相应的更正分录。

[单选题]某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。第 96 题 该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是（ ）。A．人均绿地率B．停车位C．用地性质D．建筑密度

[单选题](二)某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。根据材料回答第 10～14 题。第 10 题 该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于开发用地控制指标的是（ ）。A．绿地率B．停车位C．用地性质D．建筑密度

[案例分析题] 甲股份有限公司（以下简称甲公司）为非房地产开发企业，发生的有关投资性房地产的资料如下：（1）甲公司将所持有的原作为固定资产核算的写字楼经营租赁给乙公司，租赁期为1年，年租金为300万元，租金于年末结清。租赁期开始日为2010年1月1日。租赁期间，由甲公司提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3000万元，使用寿命30年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，已计提折旧1000万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续核算。（2）2010年12月，该办公楼发生减值迹象，经减值测试，

[单选题]房地产开发企业分为房地产开发专营公司、房地产开发兼营公司和房地产开发项目公司，这种分类的划分依据为（）。A.按照经营管理对象B.按照注册资金来源划分C

[单选题]原告：某市新业贸易公司（以下简称"新业公司"）被告：某市海城房地产开发公司（以下简称"海城公司"）第三人：某市银行1993年7月5日，海城公司与某市银行签订一份合作合同，合同规定：双方共同建造A大厦，银行负责A大厦后期资金的全部投入，约人民币1亿元左右，海城公司则将其已建成的B大厦抵押给银行。银行利息按现行利率加两个百分点计算，并保证每笔资金使用周期为一年半。银行的合作利润为资金实际投入量的10%。银行负责投入的资金由海城公司到其信贷部门办理抵押贷款手续。协议签订后，海城公司分9次与银行

[单选题]原告：某市新业贸易公司（以下简称"新业公司"）被告：某市海城房地产开发公司（以下简称"海城公司"）第三人：某市银行 1993年7月5日，海城公司与某市银行签订一份合作合同，合同规定：双方共同建造A大厦，银行负责A大厦后期资金的全部投入，约人民币1亿元左右，海城公司则将其已建成的B大厦抵押给银行。银行利息按现行利率加两个百分点计算，并保证每笔资金使用周期为一年半。银行的合作利润为资金实际投入量的10%。银行负责投入的资金由海城公司到其信贷部门办理抵押贷款手续。协议签订后，海城公司分9次与银

[主观题]甲股份有限公司（以下简称甲公司）2010年12月31日与乙房地产开发公司（以下简称乙公司）签订了一份住宅建造合同。合同总价款为8000万元，建造期限为两年，乙公司于开工时预付了30%的合同价款。甲公司于2011年3月1日开工建设，估计工程总成本为7000万元。至2011年12月31日，甲公司实际发生建造成本3000万元，由于建筑材料价格上涨等因素，甲公司预计完成合同尚需发生成本5000万元，为此，甲公司于2011年12月31日要求增加合同价款1000万元，但未能与乙公司达成一致意见。2012年6

[多选题]某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构（以下简称估价机构）提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计

[多选题]某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构（以下简称估价机构）提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计

[多选题]某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构（以下简称估价机构）提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计