一手房贷款操作流程包括（）和发放贷款两部分。

[多选题] 按照一手住房放贷款操作规程规定，借款人申请一手住房贷款，须具有（），并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》。A .完全民事行为能力B .1年以上本地户口C .偿还贷款本息能力D .偿还贷款利息能力

[多选题] 个人一手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件（）。A .房地产开发商的阶段性担保或本社（行）认可的有效担保已落实B .借款人必须提供由房地产开发商出具的购房发票或收据C .购房合同必须已完成在当地房地产管理部门的预（销）售登记D .已开办房地产预抵押登记的地区，还应取得抵押收件收据

[单选题]向员工发放贷款的条件（）向其他借款人发放贷款的条件。A . 应该优于B . 可以优于C . 不得优于D . 无限制性要求

[判断题] 违法发放贷款罪与违法向关系人发放贷款罪的区别在于违法发放贷款的对象不同，前者的对象不是特定的，后者的对象只限于关系人。A . 正确B . 错误

[多选题] 个人一手住房贷款发放时应具备的条件包括（）。A .楼盘已竣工B .有权审批人已审批同意C .借款合同已签署并办理登记备案D .贷款担保已落实

[单选题]IMF发放贷款的额度（）A . 根据会员国的实际需要B . 没有最高界限C . 根据IMF规定的最低界限D . 与会员国缴纳的份额成正比

[多选题] 下列关于个人一手商业用房贷款发放的表述正确的包括（）。A .贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明B .未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放C .在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放D .已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放

[单选题]个人一手住房贷款发放时应具备的条件不包括（）。A . 楼盘已竣工B . 有权审批人已审批同意C . 房屋买卖合同已生效并办理登记备案D . 贷款担保已落实

[填空题] 贷款人发放贷款应当遵循（）、（）、（）、（）的原则。

[单选题]房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。A . 10B . 20C . 30D . 40