下列各项中，城镇土地使用税暂行条例直接规定的免税项目是()

A . 个人所有的居住房屋及院落用地

B . 宗教寺庙自用的土地

C . 民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地

D . 个人办的医院、托儿所和幼儿园用地