下列对于物业租赁的分类的说法正确的有（）。

[多选题] 对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的有（）。A . 物业管理的准则是出租经营与管理服务并重B . 业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资C . 物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权D . 租赁合同管理是物业合同管理中的重点E . 物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

[多选题]下列关于物业租赁的说法，正确的有（　　）。A.物业租赁是房地产市场中的一种重要交易形式B.物业租赁出租人必须是房屋所有权人C.转租也是出租，转租人就是

[多选题] 按照我国的会计准则对于租赁分类的规定，下列说法正确的有（）。A . 如果承租人有购买租赁资产的选择权，并且所订立的购买价格将低于行使选择权时租赁资产的公允价值，则可以判断为融资租赁B . 如果某项租赁的租赁期占租赁资产可使用年限的80%，则可以认定为融资租赁C . 如果某项租赁在租赁开始日最低租赁付款额的现值等于租赁开始日资产公允价值的95%，则可以认定为融资租赁D . 如果某项租赁的资产性质特殊，不做重新改制，只有承租人才能使用，则可以认定为融资租赁

[多选题] 下列对于物业租赁管理模式的内容叙述正确的有（）。A . 在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业采用包租转租模式获得的利润最多B . 在出租代理模式中，物业管理企业获得的代理佣金是以租赁活动中发生的总费用的一定比例收取C . 在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业都会负责正常的物业管理和服务工作D . 在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择委托代理模式，将市场风险转移E . 采用委托管理模式，由于物业管理企业不负责租赁活动，只负责物业管理和服务，所以承

[单选题]下列关于会计准则对于租赁分类的说法中，不正确的是()。A .租赁的会计分类，主要着眼于租赁资产的主要风险和报酬是否转移B .会计角度区分经营租赁和融资租赁的主要目的，是分别规定计入损益的方式C .准确的说，会计上的租赁应该称为“费用化租赁”和“资本化租赁”D .资本化租赁是指出租人承担租赁资产主要风险和报酬的租赁方式

[单选题]下列关于会计准则对于租赁分类的说法中，不正确的是()A .租赁的会计分类，主要着眼于租赁资产的主要风险和报酬是否转移B .会计角度区分经营租赁和融资租赁的主要目的，是分别规定计入损益的方式C .准确的说，会计上的租赁应该称为“费用化租赁”和“资本化租赁”D .资本化租赁是指出租人承担租赁资产主要风险和报酬的租赁方式

[多选题] 下列对于租赁双方的权利和义务的说法正确的有（）。A . 出租人有权制止承租人的违约和违法行为，并要求回复原状或赔偿经济损失B . 出租人有保障承租人合法使用房屋的义务，在正常的使用范围和期限内，出租人不得干预、擅自毁约C . 出租房屋出售时，承租人有优先购买权D . 为满足使用空间的要求，承租人具有改变建筑物结构（如拆除某根柱子或承重墙）的权利E . 经出租人同意，承租人有转租获利的权利

[多选题] 制定租赁方案与策略时，要为物业定位目标市场，下列说法正确的有（）。A . 物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置B . 区域级的零售物业内主要是一些便利店和小规模商场C . 社区级的零售物业需要引人一些知名的超级市场或百货商场D . 该物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成，例如在北京中关村地区，零售商业物业主要以电子商场为主E . 业主的要求会影响到对目标租户群体的定位，例如写字楼的业主如果希望该物业成为某一领域的顶尖写字楼，那么就需要吸引该领域知名企业入住

[多选题] 下列对于租赁管理中的市场营销的说法正确的有（）。A . 市场营销工作贯穿租赁管理的始终B . 市场营销的主要目的就是提升物业租金，提高出租率C . 为了宣传效果的需要，市场营销人员可以适量地夸大宣传D . 市场营销人员主动与潜在的租户直接接触，可以使物业保持较高的出租率E . 在物业租赁管理中，降价仍然是市场营销工作中百战百胜的法宝

[单选题]下列有关租赁分类表述正确的有（ ）。A．短期租赁的时间不超过1年，超过l年期的为长期租赁B．合同中注明出租人可以随时解除的租赁为可撤销租赁C．出租人负责资产维护的租赁为毛租赁D．承租人负责维护的租赁为净租赁