[问答题] 何谓长期趋势，测定长期趋势的方法，并说明具体含义？
[名词解释] 长期趋势（seculartrend）或长期变异（secularchange）
[多选题]长期趋势法主要包括（ ）。A.数学曲线拟合法B.平均增减量法C.平均发展速度法D.直接比较法E.直接资本化法
[单选题]长期趋势法包括（ ）等方法。A．数学曲线拟合法B．平均增减量法C．平均发展速度法D．年限法E．指数修匀法
[单选题]长期趋势法包括（ ）等方法。A．数学曲线拟合法B．平均增减量法C．平均发展速度法D．年限法E．指数修匀法
[单选题]长期趋势法的作用有( )。A．用于成本法中预测未来的租金B．用于市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整C．用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力D．用来补填某些房地产历史价格资料的缺乏E．用来预测未来的房地产市场价格
[多选题]长期趋势法可以用于（ ）。A.推测.判断房地产的未来价格B.预测收益法中未来的租金.空置率等C.比较法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整D.比较
[多选题]长期趋势法的作用包括（ ）。A.用于判断未来房地产价格B.用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值C.用于收益法中预测未来的租金.经营收入.运营费用