宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估：直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估；在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估。（）

[多选题] 宗地价格原则上可采取（）。A . 直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估B . 有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估C . 直接用基准地价法来评估D . 用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算E . 直接用总地价除以总面积来求出

[多选题]采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（）考虑是否进行个别因素修正。A.估价对象情况B.估价目的C.估价原则D.估价步骤E.土地增值

[多选题] 采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据()考虑是否进行个别因素修正。A . 估价对象情况B . 估价目的C . 估价原则D . 估价步骤E . 土地增值

[单选题]在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）A.实际收益B.客观纯收益C.实际纯收益D.实际总收益

[单选题]在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）A . 实际收益B . 客观纯收益C . 实际纯收益D . 实际总收益

[单选题]在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。A . 实际收益B . 客观纯收益C . 实际纯收益D . 实际总收益

[判断题] 抵押物价值的评估方法主要市场法、成本法、收益法三种基本方法。A . 正确B . 错误

[单选题]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ ）。A．土地出让金B．土地使用年限C．拆迁费用D．土地等级E．容积率

[单选题]应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是（）。A.该宗土地规划许可的用途B.该宗土地规划的容积率和建筑密度C.该宗土地开发周期D.该宗土地开发完成

[多选题]运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时，应进行修正调整的有（　　）。A.土地形状B.容积率C.土地使用期限D.土地市场状况E.土地开发