评估待开发的宗地价格，如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等，适用（）进行估价。

[单选题]已有建筑物的宗地，例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地，适用（）估价。A . 收益法B . 成本法C . 假设开发法D . 市场法

[单选题]某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1％，会导致商品住宅供给（）。A.增加1％B.减少1％C.增加1％以上D.减少1％以上

[单选题]某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1％，会导致商品住宅供给（）。A .增加1％B .减少1％C .增加1％以上D . D.减少1％以上

[单选题]（）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地.商品住宅.写字楼.商场.标准工业厂房等。A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法

[单选题]某市房地产开发企业开发一幢写字楼，已知为开发该写字楼取得土地使用权支付地价款和相关税费共计1800万元，发生房地产开发成本1200万元，销售费用780万元，管理费用820万元，财务费用650万元（其中含利息费用300万元，但不能提供金融机构贷款证明）；该写字楼竣工验收后，将总建筑面积的1/3对外销售，签订销售合同，取得销售收入3000万元；将总建筑面积的1/3对外出租，当年取得租金收入100万元；剩余1/3的建筑面积企业留作自己使用。已知当地省级人民政府规定，房地产开发费用扣除比例为10%。该企

[主观题]普通商品住宅与别墅之间、宾馆与写字楼之间存在着一定的替代关系。 （ ）此题为判断题(对，错)。

[判断题]普通商品住宅与别墅之间、宾馆与写字楼之间存在着一定的替代关系。（　　）A.对B.错

[判断题] 普通商品住宅与别墅之间、宾馆与写字楼之间存在着一定的替代关系。（）A . 正确B . 错误

[单选题]收益性物业估价的基本方法中，物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等适用的方法是（ ）。A．市场法B．交易法C．成本法D．估算法

[多选题]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（　　）。A.基准日期B.土地开发程度C.基准地价修正体系D.土地用