通常现有新旧房地产中地价的单独评估，均采用剩余法评估。()

[判断题]通常现有新旧房地产中地价的单独评估，均采用剩余法评估。（）A.对B.错

[多选题]下列房地产开发活动，可采用剩余法进行评估的是（）。A.开发商确定竞拍地块所能支付的最高价格B.投资者确定待拆迁改造房屋的土地估价C.投资者估算建设项目

[多选题]采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。A.土地租金B.房地出租的租金C.房屋折旧费D.利息

[多选题] 采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。A . 土地租金B . 房地出租的租金C . 房屋折旧费D . 利息

[判断题]房地产评估包括房地产企业资信评估.房地产政策效果评估等。（　）A.对B.错

[多选题]下列房地产中，适用比较法评估其价格的有（　　）。A.特殊厂房B.商铺C.写字楼D.机场E.医院

[单选题]采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。A . 市场比较法B . 收益还原法C . 成本法D . 标准法

[单选题]运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。A.管理费+折旧费+保险费+税金B.管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C.管理费+维修费+折旧

[单选题]房地产估价是评估房地产的（）。A .价值B .使用价值C .交换价格D .市场价格

[多选题] 房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。A . 房地产周围环境评估B . 房地产制度政策评估C . 房地产开发项目的可行性评估D . 房地产投资风险评估E . 房地产机构绩效评估