从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。

[主观题]从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上升。 （ ）此题为判断题(对，错)。

[判断题] 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（）。A . 未来净收益B . 获得净收益期限的长短C . 人们的预期价格D . 消费者的偏好E . 获净收益的可靠性

[多选题]从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（　　）。A.未来净收益B.获得净收益期限的长短C.人们的预期价格D.消费者的偏好E.获净收益的可靠性

[多选题]从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（　　）。A.未来净收益的大小B.房地产的报酬率高低C.获得净收益期限的长短D.房地产的收益价格高低E

[多选题]从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（）。A.未来净收益的大小B.房地产的报酬率高低C.获得净收益期限的长短D.房地产的收益价格高低E.获

[多选题]从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（）。A.未来净收益的大小B.房地产的报酬率高低C.获得净收益期限的长短D.房地产的收益价格高低E.获

[多选题] 从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列()因素。A . 未来净收益大小B . 潜在毛收入的高低C . 获得净收益的可靠性D . 获得净收益期限的长短E . 有效毛收入的高低

[单选题]从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。A .获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短，房地产的价值就越高，反之就越低B .未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低C .获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低D . D.获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低

[单选题]收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于( )。A．未来净收益的大小B．获得净收益的可靠性C．获得净收益期限的长短D．获得净收益预期E．估价对象的现值