城市基准地价评估划分地价区段不包括（）。

[单选题]城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（ ）。A．最低价格B．平均价格C．出让地价D．标定地价

[单选题]城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则来划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（）。A.标定地价B.最低价格C.平均价格D.出让

[多选题]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（　　）。A.基准日期B.土地开发程度C.基准地价修正体系D.土地用

[单选题]以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题不包括（）。A .容积率修正B .期日修正C .用途的修正D . D.全体因素的修正

[单选题]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。A．基准日期B．土地开发程度C．基准地价修正体系D．土地用途E．基准地价公布日期

[单选题]根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（）按照区段地价的高低，划分出地价等级。A . 价值B . 目的C . 价格D . 用途

[多选题] 以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是（）。A . 以道路、沟渠或其他明显地物为界B . 在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界C . 区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段D . 人流量、位置不能作为划分区段的依据E . 对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等

[单选题]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。A．土地基础设施完备程度和平整程度B．土地使用权年限C．土地使用者D．土地用途E．土地权利性质

[单选题]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（ ）等。A．土地基础设施完备程度和平整程度B．土地使用权年限C．土地使用者D．土地用途E．土地权利性质

[问答题] 城市基准地价评估的方法和步骤