个人住房二手楼贷款贷前调查的主要内容包括：（）

[多选题] 个人住房二手楼贷款审查的主要内容包括：（）A . 房屋产权是否明晰B . 房屋交易价格是否与市场价格基本相符C . 是否存在变相提高贷款成数的风险D . 贷款期限、额度、还款方式是否与借款人还款能力相符

[多选题] 在办理个人住房二手楼贷款业务中，调查的主要内容包括（）。A .贷款资料是否真实。B .二手房交易是否真实。C .借款人及配偶信用状况是否符合规定。D .借款人及配偶还款能力是否充足

[单选题]个人住房二手楼贷款的贷款期限最长为（）年。A .20B .30C .40D .50

[多选题] 在办理个人住房二手楼贷款业务中，贷款调查可采取的方式包括（）。A .面谈调查B .电话调查C .上门调查D .通过独立第三方了解调查

[多选题] 下列个人住房二手楼贷款资料中须归档保管的包括（）。A .他项权证复印件B .借款人的还款能力证明原件或复印件。C .《商品房买卖合同》、《购房意向书》原件或复印件。D .购房首付款证明原件或复印件。

[单选题]未确权的房屋（）办理个人住房二手楼贷款。A .可以B .不可以C .视具体情况而定D .上述三个答案都不对

[多选题] 个人住房二手楼贷款的贷款期限下列说法正确的是（）。A .贷款期限不超过30年减去楼龄B .在计算贷款期限时虽可不考虑楼龄时间，但应根据楼龄时间合理确定抵押物价值C .贷款期限最长不超过30年D .借款人现在年龄＋贷款期限≤70年

[多选题] 个人住房一手楼贷款调查的主要内容包括：（）A . 借款人是否已支付20%以上的首付款，并存入开发商在经办行开立的售房款专用账户上B . 贷款期限加上借款人年龄是否超过65年C . 借款人所购房屋的价格与当地同类物业的市场价格是否相符D . 抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文件

[多选题] 在办理个人住房二手楼贷款业务中，审查岗的责任包括（）。A .对贷款的合法和规性负责。B .对贷款资料的完整性负责。C .对贷款种类、贷与不贷、币种、金额、期限、利率、科目、还款方式、担保方式、限制性条款、监管要求等的合理性责任。D .对贷款交易真实性负责

[单选题]我行（）受理房龄超过30年的个人住房二手楼贷款。A .可以B .可以，但贷款成数必须在4成以下C .不可以D .上述三个答案都不对