根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。()

[单选题]根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于()×出租柜台营业面积÷商店总营业面积。A .柜台占地面积B .营业厅占地面积C .商店底层占地面积D .商店用地总面积

[单选题]根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（）×出租柜台营业面积/商店总营业面积。A . 柜台占地面积B . 营业厅占地面积C . 商店底层占地面积D . 商店用地总面积

[多选题] 根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括（）。A . 计算商店运营总费用B . 计算出租柜台应分摊的费用C . 计算出租柜台的土地收益D . 计算出租柜台分摊的利息E . 利用收益还原法计算样点地价

[单选题]根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=()/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。A . 商店纯收益B . 商店总收益C . 商店土地纯收益D . 商店出租柜台土地纯收益

[判断题] 商业柜台出租，各种铺面出租和住房出租等都不包含着土地使用权的出租。()。A . 正确B . 错误

[单选题]11～13 估价对象为一出租写字楼，土地总面积6800m2，建筑总面积56000m2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期为3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资料为：该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m2，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率0；家具设备原值8000元，耐用年限为12年，残值率为49/6。经常费每月100万元，房

[多选题]用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。A.土地使用权出租B.房屋出租C.以地换房D.企业兼并E.房屋转让

[多选题] 用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。A .土地使用权出租B .房屋出租C .以地换房D . D.企业兼并E .房屋转让

[判断题]基准地价，标定地价，交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（）A.对B.错

[判断题]基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（）A.对B.错