A .商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；
B .商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；
C .商用房房龄原则上不超过20年
D .商用房可以采取售后返租形式进行销售