在境内工作.学习时间超过一年的境外个人，在购买自住商品房，银行应当审核以下（）资料后予以办理：

A . 商品房销售合同或预售合同；

B . 有效护照等身份证明；

C . 一年期以上的境内有效劳动雇佣合同或学籍证明；

D . 房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。