()是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。

[判断题] 同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。（）A . 正确B . 错误

[判断题]在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。（）A.对B.错

[判断题] 在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。A . 正确B . 错误

[判断题]资本化率和收益乘数都可以采用市场提取法，通过市场上近期交易的与估价对象的净收益流模式等相同的许多类似房地产的有关资料求取。（　）A.对B.错

[判断题]净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（　）A.对B.错

[判断题] 净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）A . 正确B . 错误

[单选题]两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的（）。A . 资本化率应较高，价值较低B . 资本化率应较低，价值较高C . 资本化率应较高，价值较高D . 资本化率应较低，价值较低

[主观题]在同一个市场上的类似房地产，价格相互牵制，相互接近。 （ ）此题为判断题(对，错)。

[判断题] 在同一个市场上的类似房地产，价格相互牵制，相互接近。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 在同一个市场上的类似房地产，其价格相互牵制，相互接近。（）A . 正确B . 错误