上海市静安区胶州路728号教师公寓于1997年12月建成并投入使用，为钢筋混凝土剪力墙结构，地上二十八层，地下一层，建筑高度为85m，总建筑面积约18472m2。其中地下一层为设备用房、停车库；地上一层为消防控制室、办公室及商业用房；地上二至四层主要为居住用房，部分用于办公；地上五层及以上层为居民住宅。整个建筑共有居民156户、440余人。该建筑设有两部防烟楼梯和1部消防电梯；地下一层至地上四层设有自动喷水灭火系统；地上一层至地上二十八层的公共疏散走道设有火灾自动报警系统；建筑公共疏散走道设有机械排烟系统；室内每层设有两个室内消火栓；室外分别设有两个消火栓水泵接合器和两个喷淋水泵接合器。2010年11月15日下午13时左右，上海迪姆物业管理有限公司雇佣无证电焊工人吴××、王××将电焊机、配电箱等工具搬至十层处，准备加固建筑北侧外立面十层凹廊部位的悬挑支撑。14时14分，吴××在连接好电焊作业的电源线后，用点焊方式测试电焊枪是否能作业时，溅落的金属熔渣物引燃了北墙外侧九层脚手架上平时掉落的聚氨酯泡沫碎块、碎屑。吴××、王××发现起火后，使用现场灭火器进行扑救，但未扑灭，见火越烧越大，两人随即通过脚手架逃离现场。

请分析以上案例。回答下列问题：

（1）此次火灾起火的直接原因是什么?

（2）案例中违反消防法规及标准的情况有哪些?

[案例分析题] 上海市静安区胶州路728号教师公寓于1997年12月建成并投入使用，为钢筋混凝土剪力墙结构，地上二十八层，地下一层，建筑高度为85m，总建筑面积约18472m2。其中地下一层为设备用房、停车库；地上一层为消防控制室、办公室及商业用房；地上二至四层主要为居住用房，部分用于办公；地上五层及以上层为居民住宅。整个建筑共有居民156户、440余人。该建筑设有两部防烟楼梯和1部消防电梯；地下一层至地上四层设有自动喷水灭火系统；地上一层至地上二十八层的公共疏散走道设有火灾自动报警系统；建筑公共疏散走道

[填空题] 2010年11月15日，上海胶州路“教师公寓”发生特别重大火灾事故（见图）。为永远铭记这一重大火灾事故的惨痛教训，上海市委、市政府考虑，把11月15日设为上海“（）日”。

[单选题]2011年11月15日上海静安区胶州路公寓大楼发生火灾。原因是由于电焊工不慎引起火灾，造成58人死亡，经查，消防主管部门曾对该大楼就消防隐患下达过整改通知书，但该大楼物业管理单位拒绝执行。该起事故中，电焊工的行为可定性为（）。A．失火罪B．重大责任事故罪C．消防责任事故罪D．重大劳动安全事故罪

[单选题]（一）某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于1997年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2005年12月将该厂房改为二手汽车交易市场，并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金，将土地转变为出让商业用地，土地使用期限为40年，自2005年12月31日起至2045年12月30日止，不可续期。2007年6月30日，该公司与他方合资，以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。1.若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是（ ）。A．作价出资价格应为二手汽车

[单选题]某学院教师公寓项目，未经竣工验收院方就投入使用，使用中发现5层结构混凝土横梁出现裂纹，则对这一缺陷责任承担，说法正确的是（）。A . 学院自己承担责任B . 学院可直接扣除施工方质量保修金C . 施工方承担质量保修责任D . 学院和施工方共同承担责任

[单选题]上海市静安区选举委员会第一次会议决定：静安区第一届人民代表大会代表的选举日为2016年3月7日，投票日期至2016年3月9日。会议决定发出后，静安区开始选民登记。上述材料体现了我国公民享有的政治权利是（）。A . 选举权与被选举权B . 政治自由C . 监督权D . 民主管理

[单选题]2005年4月22月，钟某与刘某签订了房地产买卖合同，刘某将上海市静安区的一套房屋及1个车位出售给钟某，转让价格为140万元，钟某签约当天即支付了74万元人民币。因该房屋原已抵押给工商银行（贷款120万元），刘某始终不予清偿其抵押贷款，致使工商银行主张变卖房屋以实现其担保物权。而钟某因合同无法继续履行，要求刘某归还购房的74万元，而刘某一直不履行还款义务，钟某于是也主张变卖房屋实现债权。根据以上情况，回答下列问题：刘某转让已办理抵押登记的房屋，如果未如实告知钟某房屋已经抵押的情况，该转让行为效力

[单选题]2001年9月28日，上海市政府门户网站——“__”正式建成并投入试运行，2002年1月1日起正式对外开通运行。A．中国上海B．上海之窗

[多选题] 秦某系加拿大某公司驻上海分公司职员，常住上海市静安区。某日，秦某从加拿大经深圳口岸回国，被深圳罗湖海关以走私嫌疑扣留。秦某决定提起行政诉讼，有权管辖此案的人民法院有？（）A . 上海市静安区人民法院B . 上海市中级人民法院C . 深圳市中级人民法院D . 深圳市罗湖区人民法院

[单选题]请根据以下内容回答 4～7 题某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于1997年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2005年12月将该厂房改为二手汽车交易市场，并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金，将土地转变为出让商业用地，土地使用期限为40年，自2005年12月31日起至2045年12月30日止，不可续期。2007年6月30日，该公司与他方合资，以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。第 4 题 若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是（