某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m²，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m²，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m²，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。

企业甲为融资需要，于2009年12月31日准备以该大楼的第三层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估，可选用的估价方法不包括（）。

[多选题,案例分析题] 某国有企业甲获准予2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。企业甲为融资需要，于2009年12月31日准备以该大楼的第三层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估。在土地估价机构A接受委托后，首先应明确的内容有

[单选题]某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元。2006年该企业又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元，其中土地使用权估价2亿元，厂房估价8000万元，办公楼估价5000万元。而依该市的有关标准，该厂区土地使用权出让金应不少于1.7亿元。问：银行最多能主张多少价款的优先受偿权？（）A . 3亿元B . 2.8亿元C . 1.6亿元D . 1.1亿元

[判断题]国有企业兼并国有企业.非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准保留划拨土地使用权的期限不超过10年。（　）A.对B.错

[判断题]国有企业兼并国有企业.非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准可保留划拨土地使用权的期限不超过6年。（　）A.对B.错

[单选题]国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过（）年。A.1B.3C.5D.10

[多选题]国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有（）。A.组建企业集团的B.国有企业租赁经营的C.改组为国有独资公司的D.非国有企业及

[问答题] 简述国有企业改革中划拨土地使用权的处理方式。

[判断题] 国有企业使用土地可以采用划拨方式。A . 正确B . 错误

[试题]国有企业改革中原划拨土地使用权可采取的土地资产处置方式包括：（）A．出让B．保留行政划拨C．作价入股D．授权经营E．租赁

[多选题] 国有企业改革中原划拨土地使用权可采取的土地资产处置方式包括：（）A . 出让B . 保留行政划拨C . 作价入股D . 授权经营E . 租赁