在房地产收益性物业投资分析中，关于空置和收租损失，下列说法错误的是（ ）。

A．在物业收入的现金流中，空置和收租损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入

B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录

C．当欠缴的租金最终获得支付时，不可以计入收入项目下

D．只有最终不予支付的租金才是实际的租金损失

[多选题]在房地产投资分析中，房地产投资的收益可分为（　　）。A.投资回收B.投资回报C.权益回报D.现金回报E.还本付息

[单选题]（）是从潜在毛收入中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。A.潜在毛收入B.有效毛收入C.净运营收益D.空置面积收入

[单选题]（）是从潜在毛收入中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。A.潜在毛收入B.有效毛收入C.净运营收益D.空置面积收入

[多选题] 下列关于投资性房地产的说法中错误的有()。A . 采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的不需要计提减值准备B . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入资本公积C . 房地产企业对其投资性房地产只能采用公允价值模式计量D . 房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量E . 房地产企业对其投资性房地产可以采用成本模式计量，也可以采用公允价值模式计量，但是只能采用一种模式计量

[多选题] 在房地产投资分析中，将房地产投资的收益分为（）两部分。A .投资回收B .投资回报C .权益回报D .现金回报E .还本付息

[单选题]下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（　）。A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费、运营费用后归属于房地产的收入B.运营费用不包括保险

[单选题]关于投资性房地产的计量模式，下列说法中，错误的是()。A.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得由成本模式转为公允价值模式B.企业对投资性房地产的计量

[单选题]关于投资性房地产的计量模式，下列说法中，错误的是()。A.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得由成本模式转为公允价值模式B.企业对投资性房地产的计量

[单选题]下列关于房地产投资的说法中，错误的是( )。A．房地产权益基金通常以开放式基金形式发行B．房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易C．房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道D．零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施

[单选题]下列关于房地产投资的说法中，错误的是（）。A.房地产权益基金通常以开放式基金形式发行B.房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交