物业服务企业要尽可能（ ），以使交给业主的净运营收益尽可能大。

A．增加物业的潜在毛租金收入，降低抵押贷款还本付息

B．增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用

C．增加物业的有效毛租金收入，降低抵押贷款还本付息

D．增加物业的潜在毛租金收入，降低运营费用