出卖人未取得（），与买受人订立的商品房预售合同无效。

[单选题]由于出卖人原因，预售商品房自房屋交付使用之日起（　　）日，买受人仍未取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应承担违约责任。A.15B.30C.

[单选题]由于出卖人原因，预售商品房自房屋交付使用之日起（　）日，买受人仍未取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应承担违约责任。A.15B.30C.6

[单选题]对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知（）参加诉讼。A.包销人B.担保权人C.承购人D.预售人

[单选题]由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A.15B.30C.6

[单选题]由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A.15B.30C.6

[多选题] 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有（）。A . 买受人可以请求解除合同B . 买受人可以要求出卖人赔偿损失C . 买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金D . 买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金

[多选题]出卖人通过（）等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。A.预约

[单选题]由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（　　）日期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A.15B

[单选题]由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（　　）日期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A.15B

[多选题]根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔