关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择，买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格，更多地考虑（）。

[单选题]土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用（）估算土地价格。A.收益还原法B.市场比较法C.剩余法D.成本逼近法

[多选题]土地估价中的替代原则是指土地价格水平（）。A.由具有相同性质的替代性土地的价格所决定B.由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定C.可通

[多选题] 土地估价中的替代原则是指土地价格水平（）。A . 由具有相同性质的替代性土地的价格所决定B . 由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定C . 可通过比较地块的条件和使用价值来确定D . 根据过去实际收益的高低来确定

[单选题]按照（）的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等。A.土地使用方式B.土地购买途径C.

[多选题]土地价格是土地在（）的价格。A.某一权利状态下B.某一时点C.某一土地利用方式D.某一经营管理水平下E.体现某一时段劳动价值的

[多选题] 土地价格是土地在（）的价格。A . 某一权利状态下B . 某一时点C . 某一土地利用方式D . 某一经营管理水平下

[多选题] 土地价格调整与估价额确定包括（）步骤。A . 准确性分析B . 适宜性分析C . 调整D . 复审E . 协议

1.一般因素 　　（1）自然因素：城镇地理位置及与经济发展的关系、气候条件、发生自然灾害等的机率等。 　　（2）社会因素：人口数量与家庭规模、城镇发展与公共设施建设、居民生活方式等。 　　（3）经济因素；城区经济增长、财政金融状况与利率水平、交通体系、物价水平、就业与居民收入水平、住宅的供给与需求、住宅的租赁比率等。 　　（4）行政因素：土地利用规划与管制、建筑规划与管制、房地产租金与税收政策、住宅政策等。 　　2.区域因素 　　（1）自然因素：区域在城镇中的位置、自然条件及发生自然灾害的机率等； 　　（

[名词解释] 土地价格

[单选题]土地价格（）A . 与租金数量成反比，与平均利润率成正比B . 与租金数量成正比，与平均利润率成反比C . 与租金数量成反比，与平均利息率成正比D . 与租金数量成正比，与平均利息率成反比