租屋年租金2万元，购房要花40万元，另外每年维修与税捐0.5万元，已居住5年，折现率以5%计算，5年后房价要以（　　）万元出售，购房才比出租屋划算。

A.36.8

B.42.8

C.44.3

D.48.9