A.房屋所有权转让时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户
B.房屋灭失时，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
C.房屋灭失时，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位
D.房屋灭失时，售房单位不存在的，账面余额返还业主