某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（　　）万元。[2009年真题]

A.1.40

B.1.44

C.1.60

D.1.80