纳税人发生的下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的（）。

A.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用

B.抵押期满后将房地产抵债

C.过家出让国有上地使用权

D.企业兼并重，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中