某在建工程于2015年3月1日开工，总用地面积为3000平方米，规划总建筑面积为12400平方米，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计；当时取得土地的花费为楼面价800元平方米。该项目的正常开发期为2.5年，建设费用（包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等）为每平方米建筑面积2300元。截至2016年9月1日实际完成了主体结构，已投入50%的建设费用。但估计至建成尚需5年，还需投入60%的建设费用。建成后半年可租出，可出租面积的月租金为60元平方米，可出租面积为建筑面积的70%，正常出租率为85%，出租的运营费用为有效毛收入的25%。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%，同类房地产开发项目的销售税费为售价的8%。试利用上述资料用现金流量折现法估算该在建工程2016年9月1日的正常购买总价和按规划建筑面积折算的单价（报酬率为9%，折现率为13%）。该在建工程单价为（）元平方米。

A.1321.13

B.1229.40

C.1224.52

D.1204.36