零售店铺选址的正确步骤是（　　）。

A.具体位置分析—商业区或购物区分析—地区分析

B.商业区或购物区分析—地区分析—具体位置分析

C.地区分析—商业区或购物区分析—具体位置分析

D.地区分析—具体位置分析—商业区或购物区分析