相对于委托代理销售，房地产开发企业自行销售商品房的主要优点是（　　）。

A.能有效降低销售费用占销售收入的比重

B.能及时了解客户的需求、购买特点和意见

C.能发挥房地产营销方面的专业优势

D.能有效加快销售速度，缩短销售周期